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売却コラム

一棟マンション・アパートなど収益不動産の売却について、税金や手続きのしくみを、国税庁・法務省などの公開情報をもとにやさしくご紹介します。

• 2026年11月1日一棟アパートを売ると税金はいくら？手取りの計算と「5年」の数え方

  一棟アパートを売却したときにかかる税金のしくみを、国税庁の資料をもとにやさしくまとめました。税率が約2倍変わる「所有期間5年」は、売った年の1月1日で数えます。年内か年明けかで手取りが変わる理由と、確定申告までの流れもご紹介します。

• 2026年11月1日相続したアパートの売却｜2027年3月が期限の相続登記と税金の特例

  相続したアパートなど収益物件を売るときの順番を、法務省・国税庁の資料をもとにまとめました。2024年4月より前の相続でも、相続登記の期限は2027年3月31日です。名義の移し方、共有名義の注意点、取得費や「3年10か月」の税金の特例までご紹介します。